280м², 2 этаж, ул. Шоссейная, хутор Вестник, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 280м²

хутор Вестник, ул. Шоссейная

На карте

100 000 000 руб.

357 143 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 17.06.25

Продается уникальный объект представляет собой здание общей площадью 280 м² на участке 17,5 соток, полностью огороженном и находящемся в собственности.

Земля имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Дом находится на стадии строительства, что позволяет новому владельцу завершить отделку по своему вкусу.

В сделку входят два бассейна: один предназначен для разведения форели 400 кв.м, второй — декоративный 45 кв. м, для карпов. Над бассейном установлен надежный, усиленный навес.

Участок оборудован автономной системой канализации (септик) и артезианской скважиной с высокой производительностью (70 м³/час), температура воды стабильно держится на уровне 13–14 градусов, что очень хорошо для выращивания форели.

Электроснабжение трехфазное (380 В), с запасом мощности на трансформаторе (200 кВт), что позволяет подключить дополнительное оборудование. Территория оборудована автоматическими воротами и видеонаблюдением.

Здание утеплено, фасад отделан натуральным камнем, установлены пластиковые окна и входные качественные, железные двери. На первом этаже расположена просторная прихожая, две большие комнаты 40 кв.м и 28 кв.м, а также зона для сауны, комнатой отдыха и помывочной. Второй этаж включает шесть комнат с отдельными санузлами — идеальный вариант для организации гостевых апартаментов или сдачи в аренду. Отделка выполнена на этапе предчистовой, что дает возможность адаптировать пространство под конкретные нужды. На участке также есть веранда под мангальную зону, площадью 100 м² с выходом во двор.

Объект расположен на окраине населенного пункта с развитой инфраструктурой (4,4 тыс. жителей), что обеспечивает баланс между тишиной и доступностью необходимых услуг. Подъездные пути качественные, рядом проходит дорога с удобным съездом и источник с артезианской водой.

Расстояние до крупных городов:

Анапа — 32 км

Новороссийск — 60 км

Темрюк — 39 км

Тамань — 72 км.

Крымск — 60 км.

Климат благоприятный, устойчивая сотовая связь и интернет позволяют комфортно работать или отдыхать.

Этот вариант подойдет тем, кто ищет просторный дом с потенциалом для развития: организации агротуризма, рыбного хозяйства или частного гостевого комплекса. Наличие коммуникаций, большая площадь участка и удачное расположение делают объект выгодным долгосрочным вложением.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!