490м², 2 этаж, ул. Межсанаторный проезд, Анапа, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 490м²

Анапа, ул. Межсанаторный проезд

На карте

120 000 500 руб.

244 899 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 02.06.25

Продаётся стильный отель на въезде в Анапу — готовый бизнес или просторный дом у моря

Новый отель на Симферопольском шоссе — это не просто здание, а инвестиция в будущее. Объект расположен на главной артерии, ведущей в Анапу со стороны Крыма, Тамани, аэропорта и ж/д вокзала. Район активно развивается: рядом строятся элитные жилые комплексы, апарт-отели, готовится к запуску современный автовокзал. Всё это формирует новый центр Анапы — востребованный как туристами, так и жителями. До моря — всего 900 метров, до ж/д вокзала — пара минут.

Основные характеристик:

- Общая площадь здания — 490 м²

- Площадь участка — 3,8 сотки

- Внутренний двор — 18 м² (идеален под лаунж-зону, барбекю, вечеринок с друзьями)

Возможно использование под: отель, магазин, клинику, детский центр, частную школу, фитнес-клуб, офис или даже большой жилой дом.

Планировка:

Здание разделено на две независимые зоны: • торговое помещение (магазин/кафе/ресторан) — с отдельным входом и удобной парковкой на 300 м² прямо у входа • гостиничная часть — со своим входом, внутренним двориком и дизайнерскими номерами

Такое зонирование идеально подходит для бизнеса без пересечений между клиентскими потоками.

На первом этаже:

В гостиничной части на первом этаже расположен большой номер 60 м² с просторной гостиной-кухней, отдельной спальней и полноценной ванной комнатой. Также на этом уровне — центральный холл с дизайнерской отделкой и котельная.

В торговой зоне предусмотрены отдельный кабинет для руководителя, санузел и помещение для хранения товаров — всё необходимое для полноценной работы бизнеса.

На втором этаже: - Просторный холл с дизайнерской отделкой и продуманной архитектурной подсветкой и уютной атмосферой - Крытая терраса с урбанистическим видом на развивающийся район - Пять номеров разной площади, каждый со своей ванной комнатой. Часть номеров выполнены в авторском стиле. В каждом — собственная ванная комната. Из окон открываются красивые виды на зелёные просторы, озеро Чембурское и окрестности. Панорамные окна наполняют помещения светом и визуально расширяют пространство. Мебель и техника в идеальном состоянии — всё предусмотрено для комфортного проживания или приёма гостей.

Плоская крыша — с потенциалом создания террасы для йоги, отдыха, мини-бара или смотровой зоны.

Коммуникации и технологии:

• Центральные коммуникации: свет, вода, канализация • Индивидуальная котельная, тёплые полы • Высокоскоростной интернет (оптоволокно)

Не упустите возможность приобрести готовый объект в развивающемся районе Анапы — с продуманной планировкой, современными коммуникациями и отличной локацией. Здание полностью готово к эксплуатации, все документы в порядке. Отличный выбор как для ведения бизнеса, так и для комфортной жизни. Звоните — обсудим детали!